강남 원룸 투룸 평균 월세 비교 및 싼 곳 찾는 방법 (역삼동 논현동)

하지만! 

 딱 ‘3가지’만 알면 서울 핵심 지역 강남에서도

 30만 원대 풀옵션 원룸 구할 수 있어요. 

📢 이 글을 통해 알 수 있는 것

▪ 강남 지역별 월세 비교 및 알짜 지역 추천

▪ 중개사만 아는 방 저렴하게 구하는 꿀팁 

▼ 강남 월세 20만 원에 구하는 꿀팁 영상

강남은 월세가 다 똑같이 비싸 보이지만,

위치에 따라 80만 원 이상 차이가 나요. 

이 글에서 역삼 / 논현 2곳 알려드릴게요!

1️⃣ 역삼동 월세 특징 및 시세   

[위치 & 교통]

- 강남역과 가까워 출퇴근이 편리

- 주요 기업들 분포 지역

- 지하철 노선 4개

(2호선, 9호선, 신분당선, 수인 분당선 등)

[역삼동 시세] *실제 매물 기준 전세는 월세로 치환

*국토교통부 실거래가 기준(03/10) 18평 이하 다가구

역삼동은 최적의 위치인 대신 가격이 비쌉니다.

특히 강남역 도보 5분 이내는 

10평도 안 되는 원룸이 70~90만 원이에요.

💡 역삼동 월세 싸게 구하는 꿀팁

✔ 번화가를 살짝 벗어나자! 

역삼동은 노후 된 건물이 많아서 번화가를 살짝 벗어나면 

비교적  저렴한 가격을 노려볼 수 있어요!

✔ 신축 욕심은 버리자! 

구축 원룸, 오피스텔은 50~60만 원대까지 떨어진답니다.



번화가와 조금 떨어져서 주변 소음도 많지 않고,

구축이어도 내부 사진을 보면 의외로 컨디션이 괜찮아요😊 

 2️⃣ 논현동 월세 특징 및 시세   

[위치 & 교통]

-주변 지역과 접근성 우수

-생활 상권 좋음 

-교통 편리

 (2호선, 신분당선) 

[논현동 원룸 시세] 

논현동은 1동과 2동에 따라 월세 차이가 큽니다. 

2동은 거주요건이 좋아 역삼동과 큰 차이가 없고, 

1동은 상업구역이라 저렴한 방이 많아요. 

💡 논현동 월세, 저렴하기만 하면 된다면? 

오로지 가격만 저렴하면 된다! 하시는 분들은

더 큰 평수의 반지하 매물을 노려보세요!

[논현동 반지하 시세] 

3️⃣ 중개사만 아는 방 저렴하게 구하는 꿀팁! 

✅ 이사 비수기를 노리기 

보통 강남은 12월~ 3월이 이사 철이라,

이 시기를 피해 집을 구해보세요!

이유 1. 

주요 기업들이 몰려있는 강남답게 대부분 기업의

 인사발령 시즌이라 집을 구하는 사람이 많음

이유 2. 

개학 시즌이라  학군 좋은 강남으로 

이사오는 사람들이 많음

이 시기는 집에 대한 수요가 많을 때라

월세도 덩달아 비쌀 수 밖에 없어요. 

✅ 1층 점포 입점 건물 알아보기

건물 내 상업과 주거가 혼합된 곳이 많은데, 

가성비 매물일 가능성이 큽니다. 

단, 점포 종류에 따라 소음, 냄새가 발생할 수 있어요!😢

✅ 비공식 매물 찾기 

내가 가려는 건물과 가장 가까운 부동산을 이용하세요. 

건물이 착공될 때 부터 매물을 받기 때문에, 

꿀매물 정보가 가장 많아요! 

이런건 알아서 잘나가니까 온라인에도 

올라오지 않습니다.  

네x버, 구x에는 안나오는 공인중개사가 숨겨둔

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1️⃣ 갱신 계약 시, 중개수수료 “0원”

 

2️⃣ 30만 원 상당, 집 구하기 체크리스트 제공

 

3️⃣ 전세 사기 발생 시, 보증금 반환 소송 

변호사 비용 100% 지원

 

(단, 제휴법무법인을 통한 지급명령 신청건에 한한다.

기타 법률 절차 소송 조정 등 미적용)

 

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